上半年商品房成交面积同比增长14% 武汉中心城区再现多个“日光盘”

湖北日报讯（记者马文俊、通讯员蔡倩）7月7日从武汉市房地产市场相关情况新闻通气会上获悉，今年上半年，武汉全市商品房网签销面615.39万平方米，同比增长14.8%。其中，新建住房网签销面506.97万平方米，同比增长30.6%。新建住房去化周期保持在12个月的合理水平。二手住房网签成交面积533.37万平方米，同比增长 10.8%。

6月，武汉市商品房网签销面161.26万平方米，同比增长 31.5%。其中，新建住房网签销面141.78万平方米，同比增长 48.2%。

5月份以来，在“汉九条”和春季购房节双重利好刺激下，武汉市房地产市场出现积极变化新房销量增幅明显，售楼部客流量明显加大，市场人气不断回升。

住房需求加快释放。6月份，新建住房和二手住房累计成交 21551 套，环比增长 30.9%，同比增长 26.3%，今年新房月销量首次破万套。市场人气明显回升。各售楼部现场到访量环比增长 30%以上，部分项目增长 50%。特别是中心城区一批地段好、品质优、智能化的高品质住宅项目上市热销，再现多个“日光盘”。土地市场成交火热。6月土地市场成交中，吸引了央企、国企、民企多轮竞价，多个地块出现高溢价率，江岸区新兴街地块竞价 106 轮，溢价率高达 54.36%。武昌区傅家坡住宅地块竞价 45 轮，溢价率为 22.42%。

精准施策，助力楼市红火。4月30日，武汉市出台了“汉九条”，特别是加大了“以旧换新”、公积金等支持力度，同时将多子女家庭购房补贴范围由新城区扩大到全市范围，有力地促进了住房消费。6月30日，对新房契税补贴等政策延期至年底，进一步加大购房支持力度。4月30日至5月5日，武汉市在汉口江滩举办了春季购房节，吸引了 31 家房企 150个楼盘，以及家电家居家装、汽车、文旅、银行、零售等各类企业参展。同时，优化土地供应，通过“收调供”盘活闲置土地。全面开展住宅设计创新，去年以来共上市了 37个“好房子”项目，市场反应热烈，开盘基本售馨。

武汉市住房和城市更新局相关负责人表示，下一步，该局将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署按照市委市政府工作要求，切实把房地产作为事关民生福祉和社会稳定的一项全局性工作，围绕“防风险、去库存、优供给促转型”，因城因区施策，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，持续巩固武汉市房地产市场稳定态势和高质量发展。重点抓好以下工作:一是加大政策组合拳力度，巩固回稳态势。抓好“汉九条”政策落地见效，结合国家要求，继续做好政策研究储备，特别是针对商办类房屋去化、特定人群购房补贴、加大高品质住房供应等方面完善政策工具箱。积极推动市区平台公司研究开展跨区“以旧换新”。二是引导企业加大投资，稳固市场信心。加大开发贷款投放力度，力争全年“白名单”项目授信 500亿元以上。大力推进“拿地即开工”，力争今年新增房地产项目上市销售100个。

编辑：张红艳